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環遊置業 – 讓銀行為你打工

$200.00

房地產作為一種投資工具,並沒有地域的限制。

 

除非以自住作為置業的前提,否則選擇物業時應以升值潛力、租金回報、政府政策、借貸成本等方向去考慮,是否香港物業,不應是考慮之列。

 

王家安(Dennis)以親身經歷,深入淺出地解說投資房地產的要訣和應當小心的陷阱,再以具體的例子介紹港人熱門投資海外房地產地區,闡述各國各城市的樓市政策、銀行運作、本土文化等,助你聰明地在海外置業,繼而置富。

 

同時透過按揭財技,可以強化海外房地產投資者的資金,以賺取更佳回報,亦可將風險轉移到銀行。本書特設篇章說明銀行貸款的制度,更提供不同類型物業借貸的攻略,傳授「贏家」的借貸秘訣。

描述

作者簡介

王家安

 

任職銀行業超過12 年, 在香港大學以「院長嘉許名單」榮譽獲取「工商管理碩士」, 為認可財務策劃師(CFP), 並曾獲香港銀行學會頒發「傑出財富管理師大獎」。

 

曾於多家香港主要銀行工作, 對各家銀行的貸款政策都暸如指掌。此外,他亦多次接受報章、電台等媒體訪問,談及他在香港、中國、英國及東南亞等地投資物業及處理按揭的經驗, 更獲邀在多個網上財經平台, 定期發表相關文章。

目錄

推薦序  

 

自序   輸在起跑線 贏在終點線

 

第一章:海外置業必殺技

1.1      做個「搵真銀」的投資者

1.2      海外置業必殺技:選盤十二式

1.3      預先掌握影響房價的環境因素

1.4      從發展商口袋中賺大錢的秘技

1.5      政府送給業主的免費午餐

1.6      只要「識簽名」真係可以做業主

1.7      要玩按揭財技必先有地方智慧

1.8      熟讀大媽購房邏輯方能百戰百勝

1.9      中國獨有地產投資法:學位房

1.10    不要買錯過氣的巿中心

1.11    逆向思維盡賺天賜危機

1.12    隔山買牛要識搵陀地外援

1.13    人人也可以是房地產發展商

1.14    政策才是樓巿升跌的根本

1.15    人口結構決定物業能否升值

1.16    要贏必先懂得破解政策束縛

1.17    選甚麼租客回報最高 ?

 

第二章:讓銀行為你打工

2.1      金錢世界的食物鍊

2.2      一不做二不休 我要第二桶金

2.3      避開海外置業陷阱的妙法

2.4      識做功課比睇樓更重要

2.5      按揭財技令你立於不敗之地

2.6      企業缺水可以靠政府打救?

2.7      銀行按揭:認磚更認人!

2.8      壓力測試零壓力

2.9      銀行也承認的「虛擬」收入

2.10    小心信用卡陷阱誤你置業大計

2.11    僭建兼釘契?駛乜驚呀!

2.12    銀行才能定義「凶宅有幾凶」

2.13   「丁」財兩旺:村屋車位也有價

2.14    未補地價居屋也能合法加按

2.15    長命契持有物業不合時宜

2.16    平嘢無好嘢之「殘契樓」

 

後記   坐言起行 打破「馬太效應」

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