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2018 年 6 月 22 日

本公司策劃之『標準女球迷』獲大公報要聞報導

圖:Kiny與Winnie希望藉參加速成班,了解足球多一些

  世界盃,何以俘虜男人心?有配對公司抓緊這股足球狂熱,近日舉辦“標準女球迷”速成班活動,由資深足球教練“領軍”,講解足球規則與睇波注意事項等,讓女學員更加了解“男人心”。大公報記者實地採訪,見到女學員都聽得非常入神,她們誓要打破“睇波”專屬“男人世界”的觀念。/大公報記者方學明(文) 林良堅(圖)

  我一直都想識點樣睇波

  活動在觀塘工業區一間共享辦公室空間的公司內進行,約有15名女學員,普遍對足球賽都不甚了解,適逢四年一度的世界盃,她們當中有的為了融入盛事而來,也有為想陪伴另一半睇波時不會一頭霧水而來,亦有真心想深入了解足球,誓要打破向來睇波只屬男士專利這約定俗成的觀念而來。

  30多歲的Winnie,是一位皮紋分析師,她是以上最後的一類。“其實我一直都想了解足球,但唔系真的要落場識踢波嗰種,而系想識點樣睇波,但一直無機會,最近知道有呢間配對公司搞免費速成班,咪馬上報名嚟學囉。”

  我想知啲人跑來跑去為乜?

  Winnie已婚,她的另一半也不熱衷睇波,推動她來的動力,只是一份好奇心。她斬釘截鐵地説:“是一份好想了解足球員喺球場上跑來跑去嘅拼搏精神。”

  原來她早已想了解足球活動。以前陪前男友“睇波”,只有他和一班男人興奮大叫,對於不懂足球的她來説,無法投入享受睇波樂趣。“我都好想愛上足球,但無人話畀我聽點去愛上它,我咪自己揾方法囉。”

  睇波時跟住男友一齊大叫!

  Kiny是另一學員,今年30多歲,任職公關,世界盃是城中熱話,她的工作常有機會涉及這個範疇,為免“離地”,被人問起時一頭霧水,於是走來上課,了解球賽規則,“我嘅工作系搞活動,以往都好多時做一啲同足球有關嘅活動,但因為自己唔系太熟足球關係,而蝕底咗。”

  記者隨意詢問Kiny一些非常簡單的足球問題,她馬上答得出碧鹹的國籍是英國,但美斯和尼馬,她卻誤以為是西班牙人。“我識就唔使嚟上速成班啦!就係因為唔識,先嚟學。”Kiny有個喜歡睇波的男友;記者問她情侶檔睇波時,如何令自己投入?Kiny説:“總之佢大叫時,我跟住佢一齊大叫咪得囉!”爽!

http://news.takungpao.com.hk/paper/q/2018/0623/3579357.html

http://paper.takungpao.com/resfile/PDF/20180623/PDF/a4_screen.pdf

2018 年 6 月 18 日

安排資深足球教練接受《香港經濟日報》專訪

https://paper.hket.com/article/2096180/?rt=ga_pUbzkyQiw

四年一度世界盃已開鑼!正所謂有人歡笑有人愁,喜者當然是一眾愛睇波男球迷,整個月幾乎日日有賽事觀賞。愁者,是男球迷的另一半–女朋友、太太,對參賽國家隊一頭霧水亦不諳球例,如何是好?現有「標準女球迷」速成班可上,就可與男士們一齊開心睇波。

資深足球教練黃民忠下周一將主持講座,教導女士們,如作為太太和女朋友的,變身「標準女球迷」,怎樣和男士一起融洽地睇波。

不少男士樂於與女士睇波,但女士們對隊伍、球員、球例不認識,怎可惡補?黃民忠說:「現在資訊發達,世界盃早在開鑼前數月已有大量宣傳信息,報章、電視、互聯網(足網、新聞網)都可獲悉世界盃消息,女球迷只需用少少時間查閱,最基本的足球知識如幾多國家比賽、哪裏作賽、比賽日期、球星資料等都輕易找到。有些足球資訊不必刻意去記。」

他指標準女球迷的定義,是如何與男士一起睇波,毋須刻意去記很多技術性的足球或球隊資料,重點是與身邊男士開心睇波。「當然如對足球、球隊有一點認識更好,雙方可多一些交流話題。」

越位難三言兩語解釋

足球有球例,女士們最常問的甚麼是越位,原來越位要解釋也不是咁簡單。「世界盃舉辦這麼多年以來,其實球例不斷在演變。當男女睇波時,我建議不要問球例,原因有:一、對方在專注睇波;二、如果不懂得最好不要在賽事時問,就以越位為例,不能三言兩語講得清楚,事關現在的越位條例與以前已很不同。較理想的發問時間是球賽完結時,會是更好的溝通方式。」

那女球迷應否投男士所好,一同支持同一球隊?「男女睇波,背後的大前提是和睦,如能彼此都是支持同一隊,大家的融洽度和話題度肯定提高。」

女士們有時沉不住氣,會對男士說:「咁叻你落場踢啦!」又或者男士支持的愛隊正輸波,女士們大叫「加油」,黃民忠指以上均是大忌:「輸緊波已在水深火熱中,叫加油只會令男士覺得唔make sense。若果女士們真的不知道哪些應該講或不應該講,靜靜哋睇波更好。」

了解隊伍其他方面

不少女士們見球員「剷波」甚為暴力,究竟睇波時應否與男伴商討?「剷波即攔截,在技術上有要求,球員先中波再身體接觸,其實受傷的機會甚低,睇波時場面快速,兩個球員混埋一齊,好似受了傷,其實起返身一般沒甚麼事繼續踢波。

若女士真的對足球賽事興趣缺缺,那如何增加投入度?他表示,世界盃的特色有不同國家的球員,如完全對足球無興趣,女士們可發揮不同話題:哪個國家的球星最靚仔?甚至可發掘一下哪國國歌最好聽,待賽事看畢後,詢問男士意見。「畢竟世界盃入圍的24隊來自不同國家,有些地方鮮接觸,難得可從中細心欣賞該國國歌。此外,甚至可留意比賽時的『靚仔球證』,藉此提高欣賞觀感。」

女球迷人數增

黃民忠指隨着香港女子足球日益發展,女球迷亦相應增加,也多了男士們歡迎與女性一起睇波,若果與女士們同捧同一隊伍自然更感投契。「事實上女球迷愈來愈多,也愈來愈專業,有些兼有踢波,專業度不下於男球迷。」可見熱愛足球,亦無分男女。

他提醒女士們與男士一同睇波,賽前不妨準備「小小心意」–睇波必備的啤酒和薯片,如能花些心思有所變化就更理想。黃民忠指有朋友的女伴準備了燉蛋、壽司,令男士感到驚喜和窩心,因有些賽事在深夜,預備了食物予人周到之感。

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「標準女球迷」速成班(女士專場)

日期:6月18日(星期一端午節假期)

時間:1pm-3:30pm

地點:觀塘區商務中心

內容:足球有咩咁好睇?與男伴睇波do’s and don’ts

主辦:配對公司「幸.匯」

費用:全免

報名與查詢:9540 8200

網頁:www.matchingloves.com/

2018 年 6 月 18 日

世界盃Vs女朋友 你會點樣揀?

安排配對公司『幸匯』及資深足球教練Sam Wong 黃民忠先生接受香港經濟日報訪問!

https://inews.hket.com/article/2088259/%E4%B8%96%E7%95%8C%E7%9B%83Vs%E5%A5%B3%E6%9C%8B%E5%8F%8B%E3%80%80%E4%BD%A0%E6%9C%83%E9%BB%9E%E6%A8%A3%E6%8F%80%EF%BC%9F

還有一星期左右,2018俄羅斯世界盃就正式開波!雖然坊間「標準女球迷」不少,但男球迷始終佔大多數,在賽事舉行的這一個月,不少女士都會抱怨另一半因為睇波而冷落了她,令世界盃恍惚成為情侶間感情受到挑戰的高危時刻。

曾撰寫足球專欄的「大埔Lulu」董嘉儀,日前就在個人fb專頁上載街訪,問一問男球迷覺得世界盃還是另一半比較重要,結果不少人選擇世界盃,有人更說會迫女朋友一齊睇波,也有人留言表示「當然要世界杯啦!四年一次,只係一個月,仲要唔係幾十場全部睇晒,如果女朋友咁都唔體諒,OK!Bye」。

另有留言指「兩樣都重要」、「一定是女友,因為世界盃僅一個月,但女友可以愛很久」。

事實上,每遇足球盛事,圍繞女朋友、睇波的話題都會備受熱議。

4年前巴西世界盃期間,一段題為《一生只想尋找一個陪你睇波的女人》的短片在網上熱傳,吸引逾10萬點擊。片中講述不少男球迷想找個陪自己睇波的女友,惟男主角的前女友卻掌握電視遙控大權,只看自己喜歡的劇集;即使陪男友睇波,亦會發問「低智」問題,當男主角嘗試解釋球賽規則,女友卻只專注在靚仔球星身上,令男主角無奈。

「係咪睇波仲緊要過我呀?」這句對白或者是不少女朋友的心聲,故事的結局,男主角終於尋找到一齊睇波的女人,「無論場波結果如何,能夠陪住對方一齊睇波就已經滿足」,這句對白又會否是你的心聲?

最近網上經常出現「女朋友睇波手冊」、「男女足球攻防戰」之類的文章,大部分都是由「越位」開始,讓女朋友忽然變成「識波」之人,與另一半分享睇波樂趣。

免費「標準女球迷」速成班 投其所好

另外,更有配對公司請來資深足球教練與配對顧問,為女士們舉行免費「標準女球迷」速成班(https://www.matchingloves.com/),希望用最短時間讓女士們掌握足球基本知識與投其所好之道。

資深足球教練黃民忠介紹,速成班內容集中在態度方面,從女士角度出發,拆解在完全不認識足球的情況下,陪男伴睇波時有何do’s and don’ts。「既不能令男伴以為在應酬,也要保持女士的尊嚴與矜持,如適當時支持男伴喜歡的球隊,也不應說出一些挑動男伴情緒的說話。」

「幸‧匯」首席配對顧問麥耀邦則認為,一齊睇波會造就良緣,「有女會員喜歡睇波,約會機會大增,約會時更能以睇波為話題,甫見面已相約翌日甚至即晚一齊去睇波,感情快速發展起來,迅即成為情侶。」 

觸動輔導中心性治療及家庭治療總監程翠雲建議,男生與女生看球賽時,偶爾可擁抱、稱讚伴侶,令她覺得被重視;女朋友也可上網或看書了解球賽基本知識,雙方學習互相遷就及體諒,避免因一時興致而忽略伴侶感受。

2018 年 6 月 18 日

《星島日報》A2報導最紅傳媒策略舉辦的活動

世界盃決賽周即將開始,料不少足球迷將日夜顛倒觀看球賽,但對於不懂球賽的女士來說,這可能是情侶們感情受到挑戰的時候,不停問「甚麼是越位?」亦可能令身邊男伴感到煩厭。n有配對公司請來資深足球教練與配對顧問,為女士舉行免費「標準女球迷」速成班,希望用最短時間令她們掌握足球基本知識,投其所好。

n四年一度的世界盃決賽周將於下星期開始,不懂球賽的女士可能因此被男伴冷落。配對公司「幸‧匯」表示,許多男士都希望尋覓陪同自己觀看球賽的另一半。

n首席配對顧問麥耀邦更認為,一起觀看球賽可造就良緣,「有女會員喜歡睇波,約會機會大增,約會時更能以睇波為話題,甫見面已相約翌日甚至即晚一齊去睇波,感情快速發展起來,迅即成為情侶。」

n該配對公司於六月十八日端午節假期下午,在觀塘舉行免費「標準女球迷」速成班,期望用最短時間讓女士們掌握足球基本知識,至於教授足球知識程度則要視乎參加者當日與導師的互動。

n速成班主講嘉賓是資深足球教練黃民忠,當日他將會講解「與男伴睇波do’s and don’ts」,如適當時支持男伴喜歡的球隊,也不應說出一些挑動對方情緒的說話。n另外,女士如在有基本知識下請教男伴,亦會令對方有成功感。

http://www.singtao.ca/toronto/2709551/2018-06-06/post-%E5%A5%B3%E7%90%83%E8%BF%B7%E5%85%8D%E8%B2%BB%E9%80%9F%E6%88%90%E7%8F%AD%E9%80%A0%E5%B0%B1%E8%89%AF%E7%B7%A3/?variant=zh-hk

2018 年 6 月 18 日

【世界盃】90分鐘雞精班練成標準女球迷 參加者:期望可以分辨所有隊伍

以前睇十五分鐘精華就當睇咗波,上完一堂足球速成班相信又會「長知識」啦!

四年一度的世界盃於上周四(6月14日)正式開鑼!對不少情侶來說,可能是一個有愛有恨的大賽,男士們當然趁機相約兄弟們一同睇波,對足球沒有太多認識的女士又想「黐實」伴侶,但又擔心「搭不上嘴」,唯一辦法就是抽空認識足球。有交友配對公司舉辦「標準女球迷速成班」,讓女士們用「最短時間」掌握基本知識,全程投入這四年一度的盛事!

「足球」好像是為男士們而設的玩意,對女生們來說,這兩字可能就只想到一群男士在草地上追著足球跑來跑去的畫面。正值世界盃,女球迷蔡鍵儀 (Kiny)在端午節參加「足球速成班」,期望在世界盃期間可以「分清」所有隊伍以及過往賽事成績。從事公關工作的Kiny,她坦言對足球沒有太多認識:「以前工作上會接觸到球隊,但都只是配對的工作,只需認人名和相片,然後再由男同事幫忙核對。」

Kiny也有留意世界盃賽事,她對首日東道主俄羅斯迎戰沙特阿拉伯留下深刻印象:「我會想原來(沙地)這樣都可以進入賽事圈,到底他們之前是怎樣踢的。我都會想他們跟之前的表現是否有出入呢!我就會上網搜尋一些新聞或是留意朋友分享的內容。」

Kiny沒有特定喜歡的球隊或球員,她直言以前只懂得明星球員:「C朗、美斯已認得樣子,大約他們效力那隊都知道,但再深入一點,可能是一年會有多少場比賽、代表國家隊就真的不太認識。」

https://www.upower.com.hk/article/210638-%E3%80%90%E4%B8%96%E7%95%8C%E7%9B%83%E3%80%91%E4%B8%80%E6%97%A5%E9%9B%9E%E7%B2%BE%E7%8F%AD%E7%B7%B4%E6%88%90%E6%A8%99%E6%BA%96%E5%A5%B3%E7%90%83%E8%BF%B7-%E5%8F%83%E5%8A%A0%E8%80%85%EF%BC%9A%E6%9C%9F

2018 年 6 月 18 日

安排「幸.匯」接受HK01訪問,推廣活動

2018年俄羅斯世界盃今日(14日)正式開鑼!四年一屆的盛事,正是大眾認識足球的入門機會。有交友配對公司舉辦「標準女球迷速成班」,冀用「最短時間」讓女士掌握基本知識,與男伴睇波時也可全程投入,不需獨自坐悶凳,甚或在睇波期間跟心儀目標打開話匣子。

不過有網民質疑只得一個多小時課堂教不了多少,亦有人反建議開設「標準男球迷」速成班,笑言其實有部分男生也未必能完全掌握。

交友配對公司「幸.匯」趁着世界盃熱潮,於下周開辦免費的「標準女球迷」速成班,宣傳海報聲稱將請來資深足球教練向女參加者講解實用足球資訊,又有配對顧問拆解與男性相處投其所好的秘訣,包括與男伴睇波「do’s and don’ts」及男球迷心理拆解等。

整個課程只得一個半小時,不少網民質疑課堂成效,「咁短時間點教?」、「越位呢家嘢,你教港女變成港婆都係唔會識」。

活動發言人陳先生接受《香港01》查詢表示,一個多小時的課堂很難解釋眾多複雜的足球概念,只能談一些基本知識,「唔會教越位,一個鐘點講到」,但強調當日的足球教練非常資深,如參加者有興趣了解任何有關知識,都可以在課堂上發問。

陳先生又指,課堂主要着重男女相處的技巧,講解女士睇波時可以做及不可以做的事,如在球賽進行得如火如荼之際,不應追問身旁男伴一些複雜的問題,可以留待完場後才發問以圖打開話話匣子,另外又可以適量地讚賞男伴等。

他指該公司首次以運動題材舉辦講座,不論單身或正在蜜運的女性都可以參加,而目前已有10名女士報名,他坦言無可能在短時間內,將女士們由毫無足球知識變成專家,「唔會期望教到佢識晒」,而是希望令她們提起興趣,然後可以陪男友睇波,繼而增進溝通,「最希望係由男友教佢」。

2018 年 6 月 18 日

安排資深足球教練 Sam Wong 接受《蘋果日報》訪問

世界盃今日開鑼啦!坊間有話:「男人一生只想尋找一個陪你睇波的女人」,所以小編特意落區,訪問一下香港女仔對足球的認知。

經過一輪街訪,小編得出來的結果係…

原來大部分女仔對足球認識唔深,大多都唔知今屆的主辦國係俄羅斯啊!其中一位仲掩面笑住答東京,難怪旁邊白衫男友頓時反駁:「嗰個(東京)係奧運啊!」

不過,並非全部女仔都唔識睇波嘅!片中,戴Cap帽嗰位女仔幾乎答啱晒所有問題,又知道世界盃係六月中開始,甚至小編未問哂條問題,已經秒速答中足球術語「插水」,認真犀利!

資深足球教練黃民忠表示,大部分女朋友因為唔識球賽規則,導致情侶之間容易產生誤會。黃教練建議,女朋友可以喺球賽完結後,向男朋友不恥下問,但就避免喺比賽進行的時候發問。他指,「男朋友解釋得清楚,又解釋得好好的時候,不妨俾個叻佢,咁男朋友就會好開心」,有利促進情侶關係。

如果你都好似片中嘅受訪者一樣,剩係識古天樂,唔識巴西球員古天奴?又唔知「越位」的定義?唔使擔心!小編近日揾到一個速成班,專門教授女士球賽基本知識,仲會講解下同男士睇波有乜do’s and don’ts;最重要係,費用全免㗎!覺得足球好難捉摸的女士,就要快點報名惡補啦!

詳情:

「標準女球迷」速成班(女士專場)

日期:2018年6月18日 (星期一端午節假期)

時間:1:00pm - 3:30pm

地點:觀塘鴻圖道80號地下Office 3

報名、查詢電話:9540 8200

2018 年 5 月 22 日

Vincent義助基層家庭拍生命旅程 (大公報)

大公網5月21日訊(特約記者 灝言) 在香港,到影樓拍一次家庭照或邀請專業攝影師到戶外拍照,動輒花費數千元,並非每個家庭負擔得起,基層家庭尤其捨不得。然而,在物質相對豐裕,時間寶貴的香港,又有什麼較一家人聚一聚,影一張全家幅更珍貴呢?

  日期,香港將軍澳德明社區主任陳志豪便邀請了生命攝影師馬嘉健(Vincent Ma),免費為三個基層家庭提供「生命攝影旅程」,讓基層家庭在最溫馨時刻留下倩影。

  當日天公造美,藍天白雲,最適合到戶外拍照。李先生和太太平日忙於工作,子女在星期六日要上學習或補習班,要「齊齊整整」一家人拍照,原來都不容易。雖然李先生和太太不時都會用手機拍下生活照片,但總覺不夠歡樂氣氛。在生命攝影師馬嘉健的帶領下,李氏一家盡是笑容,三名子女更首次親吻李太,以報答多年來養育之恩,十分溫馨。事後李太太對照片感到十分滿意,「有個美好回憶,難得一家人可以一起到戶外遊玩,而不是只是躲在家中」。

陳志豪(左一)與攝影師合影

  生命攝影與普通攝影最大的分別,在於生命攝影是捕捉一家人最開心、溫馨、難忘且有意義的一刻,並不會只是排排企在望鏡頭前合照,當家人日後再細閱相片之時,定會讓勾起許多快樂的回憶。生命攝影師馬嘉健表示:「在生命攝影旅程中,攝師師會沿途與每位家人溝通,了解他們的關係與心情,但不會提出任何拍攝的要求,只會在最不經意也是最不造作的情況下,拍攝家人相聚的片段,包括最多笑容及投入時刻,也是生命中最有意義的一刻」。

  德明社區主任陳志豪指出,基層家庭比較少找專業攝影師拍全家幅,除了金錢原因外,時間也是一大因素,所以這次即使是免費邀請家庭參與攝影,也面對一些困難。「本來想邀請區內家庭三代同堂參加拍攝,意義會更加大,可惜實行起來卻十分困難。要不就是老人家感到害羞故拒絕,要不就是家裡有人沒空,一家人不能夠齊齊整整,便失去『全家幅』意義了。」其實,「每輯全家幅作品都是一個溫馨的故事,相信基層家庭一定會對照片珍而重之,幾多年後再重溫照片,都會記起一家人相處的快樂時刻」陳志豪說。

來源:http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2018/0521/167621.html

2018 年 5 月 7 日

安排劉晞璇小姐(Novelle)接受壹週刊採訪,暢談物業投資秘技!

【港女中港有物業】 80後港女「靠母幹」 賣「金豬仔」上車

80後劉晞璇(Novelle)任職地產經紀,隨了為客人作嫁衣裳外,她自己亦希望密密儲「磚頭」。早於10年前已買了人生第一個「上車盤」,如今在中港兩地都各有物業。Novelle在2008年以150萬買入深水埗單幢物業富裕居,她其後於2012年以250萬出售該單位,並以高價200萬買入長沙灣在順寧道的二手樓,兩年後升了100萬。直至2014年Novelle把舊樓轉按套現,以400萬購入深圳一個物業,如今已升值至700萬。n

「我媽咪無出過一毫子去幫我買樓」,所謂「母幹」,是指在媽媽的督促和指導下,學懂每個月儲蓄和投資。十八歲的她在環球中心做暑期工,專做兼職曬相,又會跟媽媽學習投資,如基金、金幣和股票。「細細個佢逼我儲錢買一啲十二生肖金豬仔,儲到夠銀碼就會買一隻,咁我就儲左好多隻」,加上每月都會有零用錢,所以她會全部儲起來,每月大約能夠儲兩千至三千元。她出來工作後,賣光這些金豬來買建行(939)等銀行股,而基金則是向滙豐銀行買的股票基金,聲稱一年升50%。n

在投資知識方面,Novelle都歸功於媽媽的教導,她媽媽叮囑她要買「穩陣收息嘅大藍籌」。Novelle形容,「媽媽係普通師奶,但好叻短抄」Novelle坦言沒投放太多時間研究股票,自己是穩陣派,如今買的股票都是「收息股」以求穩定增長。因此,她就靠儲蓄及投資儲首期買樓。她又指,媽媽通常會提點她哪隻股票值得買,然後吩咐她循該目標去儲錢買,「佢會專搵啲就嚟收息嘅股票去買」。n

想上車 不可有太多要求n

有不少大學生都埋怨畢業後又要找工作掙錢,又應付學債,成功上車幾乎沒可能。Novelle認為大學生若果真的很渴望上車,就要捨棄少少娛樂去儲蓄,她自己也是全靠媽媽的督促和打工才賺到首期。Novelle指,現今還有400萬以下的市區樓,年輕人可以做九成按揭,而且真的想上車就不可有太多要求,例如不介意樓下是車房或面向垃圾房。她認為上車後可以慢慢將錢滾大,而「住」是必須品,而這個必須品可以幫你儲蓄。

【港女買樓夠勇】按樓買多間深圳樓 80後港女:我買樓唔問人意見

80後港女劉晞璇(Novelle)早在10年前已買了人生第一個「上車盤」,直言買人生第一層樓時都懵懵懂懂,於2008年以150萬買入深水埗面積約二百多呎、月供約7,000元的單幢物業,「當時新盤有深水埗單幢樓及大角咀港灣豪庭,我為了減少供樓負擔而選擇了深水埗單幢樓,後來發現這個決定是重大的錯誤」,三年後約三百方呎、月供約10,000元大角咀港灣豪庭已升值四倍,而深水埗只有兩倍。對於首次人生首次買樓的經驗,她埋怨自己當時經驗尚淺,欠缺投資眼光。在深水埗一住就6年,在這6年間看過不少樓盤就發現,「供樓的錢便宜過租金收入減去所有成本」就是致勝之道。nnNovelle其後於2012年以250萬出售該單位,並於同年以高價200萬買入長沙灣順寧道的約三百呎的二手樓,睇中的是租金回報有5厘,而且租金收入減去供樓費用,每個月還有2千蚊入袋。該單位半年後已升值60萬,兩年後更升了100萬,故她於2014年決定把舊樓轉按套現,以400萬購入深圳福田黄埔雅苑。因為高鐵將連接香港與福田,Novelle看中這股升值潛力就購入這個約850方呎的兩房單位,如今該單位已升值至700萬,她又認為買深圳樓的秘訣是位置好永遠最值錢。n

現時內地樓價持續飆升,吸引不少港人如Novelle轉戰內地樓市,享受樓市升浪。不過港人在內地買樓亦有三個潛在風險,值得大家留意。n

1. 物業土地有使用權年限n內地憲法列明民用住宅用地權年限最高為70年,使用權到期後則需繳付土地出讓金n價格介乎成本價和市場價的差額(類似香港的補地價),假如地價大幅攀升業主就算供完樓亦要補付昂貴差價。n

2. 限購令n不少城市推出限購令部分銀行或會因港人身份降低按揭成數,或需要當地人作擔保在內地借錢買樓非想像中容易。n

3. 入伙前需重新裝修n香港私樓的交樓標準會附送基本廚廁傢電內地的新樓卻是真.清水房,無論是自住還是出租都需花費一筆裝修費。n n

撰文:財經組n攝錄:財經組